Wohnen im Grünen – mit Balkon, Seeblick und guter Infrastruktur

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, wärmegedämmten Mehrfamilienhauses und verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wärmedämmung des Gebäudes trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit klarer Trennung von Kochen und Wohnen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick aus dem Schlafzimmer: Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den Gremminer See sowie die beeindruckende Kulisse von Ferropolis.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Jalousien in Schlaf- und Kinderzimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Eine Sekundarschule ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Lage besonders lebenswert.

Baujahr des Gebäudes: 1985

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: nach Verbrauch

Energieverbrauch: 65,8 Kwh / (m² * a)