Wohnen im Grünen – mit Balkon, Seeblick und guter Infrastruktur

Diese attraktive 4-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und wärmegedämmten Mehrfamilienhauses und verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie den idealen Rückzugsort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice. Die Wärmedämmung des Gebäudes sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist über den Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Die klare Trennung von Wohn- und Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick aus dem Schlafzimmer: Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den Gremminer See sowie die beeindruckende Kulisse von Ferropolis.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Eine Sekundarschule ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens macht diese Lage besonders lebenswert.

Energieausweis
Baujahr des Gebäudes: 1985
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 65,8 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Balkon, den attraktiven Blick auf den Gremminer See und Ferropolis sowie die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.